我因一些私下表面商定原由,将房屋卖给一个人,我要赔偿多少?和后者的产权公正可否有效?
李* 福建 - 南平 消费权益
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  • 一房二卖

    一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。

  • 一审

    一审是指法院对案件的最初一级审判。在中国,普通的第一审案件由基层人民法院管辖,但是性质较严重、问题较复杂、影响较广大的第一审案件,按其不同程度,分别由中级人民法院、高级人民法院、最高人民法院管辖。最高人民法院的第一审就是终审。

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地区:福建 南平解答问题:4233 条

决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房屋交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房屋市场进行规范和调控。同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如圆活合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是最新大发彩票官方下载—大发时时彩开奖应予的,也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下多少个方面:体检开发商的“五证两书”原件可否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下资料的号码。房宏观规划(主要是外部环境)要详细商定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的答允等,能够以“附页”或“附要求合同”的形式签订。商定房面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传手续择要写入合同。交房时间和预期交房要求要具体明确。比如交房装饰准则、物业的服务事项、收费等,同时明确违约职责。注意开发商利用“合法顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房屋证解决的具体时间以及无房屋证、迟办房屋证的违约职责。房的保修时限和范围。依据国家限定的质量问题判断准则,确定可否出现质量问题,并对维修时限、要求作出商定。

2019-05-16 00:23:36

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