我通过我爱我家买好一套二手房9月30号协商好交房拿钥匙,到30号那天卖家不出钥匙,还问我要一千元说是什么地下室钱,我买时合同签的有地下室这样事该要怎样处置
代** 山东 - 济南 房屋买卖
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  • 二手房买卖

    二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐,选哪家中介进行交易,是需

  • 二手房税

    二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房(或称一手房),把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。

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地区:山东 济南解答问题:423 条

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖两方在签订合同前首先需体检签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主资料的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提要求,尤其在买卖两方自己进行交易而无第三方作为居间保证的情况下,该项问题更需惹起购房者的注意。2、签订二手房买卖合同时必须明确两方违约职责3、必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房屋过户的日子,因此买方有权利知道房屋的过户时间。如果逾期则依照事实上情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约职责。4、必须注明二手房相关花费的交接时间这是买方所应关注的房屋本身的附属问题,隶属“房屋托付”中的重要条款,肯定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项花费的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰区分职责的关键,同时如果是公房交易,对于物业、供暖等花费的交纳时间和准则,原房主的单位可否有些既定要求和更换,卖方需要做出的配合和买方需要签订的协议等,都应在合同中明确写明。

2019-06-12 12:40:05

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